«Получить задолженность по договору аренды, который не был подписан»

К нам обратился наш клиент со следующей проблемой. Клиент сдал в аренду складское помещение. На протяжении 6 месяцев арендатор использовал помещение для производственной деятельности, но платежи вносил нерегулярно.

Наш доверитель направил арендатору претензию с требованием погасить задолженность, которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Основная сложность в защите интересов нашего доверителя была обусловлена тем, что договор аренды не был подписан сторонами.

В свою очередь, несоблюдение сторонами формы договора аренды здания/сооружения, влечет его недействительность (ст.651 ГК РФ).

В свою очередь, по недействительному договору аренды не подлежит взысканию и договорная неустойка, размер которой был значительный.

Оценив с доверителем все потенциальные риски, подготовив аргументированную позицию по делу, нам удалось убедить арендатора в признании долга и заключить мировое соглашение на выгодных для нашего доверителя условиях. В течение месяца условия мирового соглашения были исполнены в полном объеме.